Extravagantes Landhaus, nur 10 km vom Meer entfernt
(Objekt-Nr.: C221)
- Lage:
Wunderschöne und ruhige Lage an einer kleinen Kiesstraße, umgeben von sanften Hügeln und mediterranem Flair. Die interessante, kleine Ortschaft San Costanzo ist ca. 4 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Weitere Entfernungen: Fano ca. 19 km, Senigallia ca. 20 km und der internationaler Flughafen von Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 8 km an die Küste zwischen Fano und Marotta.
- Zustand:
Das Gebäude wurde in den Jahren 1996 und 2004 komplett renoviert, die verwendeten Materialen sind sehr erlesen und teils auch wertvolle Unikate. Das Haus ist seit einigen Jahren unbewohnt und wurde 2017 (nach einem schweren Schwelbrand) im Inneren komplett gereinigt und renoviert. Die Villa ist sofort bewohnbar, es fehlen lediglich die Möblierung und die persönliche Note.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 350 m² (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen und einer Mansarde, sowie ein kleines Nebengebäude mit ca. 36 m². Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet und besteht aus dem zentralen Treppenhaus, dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, Bad, Abstellraum, Gästezimmer und einem Kaminzimmer mit Rundbogendurchgang zur großen Wohnküche. An drei Steiten umrahmen geräumige, überdachte Terrassen das Haus. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Studio mit Zugang zur Mansarde mit zwei niedrigen aber teilweise begehbaren Räumen.
- Grundstücksgröße:
ca. 4.000 m² parkähnlich gestalteter Garten mit 48 Olivenbäumen, komplett eingezäunt und mit schön angelegter Auffahrt zum Haus.
- Zufahrt:
Zufahrt über gekieste Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Sat-TV, Bewässerungsanlage und ein Brunnen/Zysterne sind vorhanden. Energieklasse "D" (110,83 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 390.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
© 2005-2024 by bardehle it. gmbh.