Villa in Alleinlage, umgeben von 8 ha Land
(Objekt-Nr.: C238)
- Lage:
Absolute Allein- und Panoramalage für Ruhesuchende mit hohem "Privacy-Bedarf", gelegen inmitten eines ca. 8 ha großen Grundstücks, wundervolle Aussicht über die fast noch unberührte Landschaft in Richtung Sibillinische Berge. Trotzdem ist die Provinzhauptstadt Ascoli Piceno mit der schönsten Piazza der Marken nur ca. 10 km entfernt. Die nächste Flughafen ist bei Pescara in ca. 100 km Entfernung.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an die Palmenstrände von San Benedetto del Tronto.
- Zustand:
Das Haus ist komplett renoviert und sofort mit allem erdenklichen Komfort bewohnbar. In den Wohnbereichen wurden ausgesuchte antike und moderne Elemente geschickt vermischt. Viele der verwendeten Materialien sind wunderschöne Antiquitäten.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 230 m² Gesamtnutzfläche (brutto, incl. Mauern), verteilt auf zwei Etagen, Garage mit automatischem Tor, Technikraum und verschiedene Terrassen. Der Wohnbereich ist in drei Teile gegliedert - im Erdgeschoss gibt es ein separates Schlafzimmer mit Bad und ein kleines, ebenfalls separates Appartment mit kleiner Küchenecke, Bad und großem Wohn-Schlafzimmer mit Raumteiler; das Obergeschoss besteht aus einer großen Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, zwei Bädern und einem großzügigen, kombinierten Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur wunderschönen Terrasse mit Freisitz und Pizzaofen.
- Grundstücksgröße:
ca. 80.000 m², viel Wald mit angelegten Fußwegen und einem kleinen, ehemaligen Jagdhäuschen, gepflegter Garten ums Haus, teilweise eingezäumt mit automatischer Toreinfahrt.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über kleine, geteerte Straße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss und Fußbodenheizung (das Heizsystem arbeitet mit Gas- Solar- und Holz) sind vorhanden.
Energieklasse "C" (102,31 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 550.000,--, Festpreis.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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