Aufwendig renoviertes Landhaus, Nähe Senigallia
(Objekt-Nr.: C296)
- Lage:
an einer kleinen, ruhigen Landstraße mit wundervollem Ausblick über sanfte, grüne Hügel. Entfernungen: nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km, Corinaldo 6 km, Senigallia ca. 16 km, nach Jesi ca. 24 km und zum Flughafen von Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 17 km an die Sandstrände von Senigallia.
- Zustand:
Das Haus wurde 2001 komplett und sehr aufwendig renoviert.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 260 m² brutto (incl. Mauern) auf zwei Etagen und zwei einstöckigen Anbauten in denen eine Garage, eine kleine Abstellkammer und die Waschküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum untergebracht sind. Das offen gestaltete und helle Ergeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Kamin, einem Bad, dem Hauswirtschaftsraum und Flur mit Treppenhaus. Das Obergeschoss (erreichbar über Innen- und Außentreppe) ist unterteilt in vier Zimmer (zwei davon mit Balkon) und ein Bad.
- Grundstücksgröße:
ca. 2.800 m² schön angelegter Garten mit Gemüsebeet, Oliven und Obstbäumen, Rosen und vielen anderen Zierpflanzen sowie ein paar Weinstöcken. Der Garten mit automatischem Einfahrtstor ist komplett eingezäunt, ein eigener Brunnen ist auch vorhanden.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestrasse.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Telefon, und Alarmanlage sind vorhanden.
- Preis:
€ 440.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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