Bauernhaus mit 4ha Land
(Objekt-Nr.: C335)
- Lage:
Ruhige Lage an einer kleinen Gemeindestrasse mit drei Nachbarn, somit nicht isoliert, wunderschöne und ungestörte Aussicht über die marchegianische Hügellandschaft. Entfernungen: nächste, etwas größere Orte mit Einkaufsmöglichkeiten (Arcevia und Serra de Conti) ca. 5 bis 6 km, Jesi ca. 30 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 45 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an die Sandstrände von Senigallia.
- Zustand:
Guter Zustand, aber zu renovieren.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 300 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen und einem, einstöckigen Anbau, sowie weitere 50 m² an Nutzfläche in zwei kleinen Nebengebäuden. Das Haus ist derzeit unterteilt in Garage im Anbau, einen großen Stallraum und zwei Cantinas im Erdgeschoss sowie Küche mit Kamin, Abstellraum, fünf Zimmer und Bad im Obergeschoss.
- Grundstücksgröße:
ca. 40.000 m² Ackerland mit alten Eichen und Olivenbäumen.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss (Gemeindewasser und auch ein privater Brunnen) sind vorhanden.
- Preis:
€ 300.000,-- VHB.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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