Kleines Landhaus in Flußnähe
(Objekt-Nr.: C401)
- Lage:
sehr ruhig an einer kleinen Sackgasse mit einem Nachbarn. Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind im 4 km entfernten Ort vorhanden. Weitere Entfernungen: Monterado ca. 6 km, Senigallia ca. 19 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 15 km an die Strände zwischen Marotta und Senigallia.
- Zustand:
Das Haus ist low-level bewohnbar und als einfaches Ferienhaus für die Sommermonate geeignet. Zur Nutzung als Dauerwohnsitz sind Renovierungsarbeiten notwendig.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 100 m² (brutto, incl. Mauern) auf zwei Etagen und zwei einstöckigen Anbauten. Im Ergeschoss befinden sich eine Garage, Wohnküche mit Kamin, ein Wohnzimmer und ein einfaches, kleines Bad. Im Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern. Weitere Fläche bietet ein bei Bedarf zu renovierenden Nebengebäude mit ca. 32 m² Grundfläche.
- Grundstücksgröße:
ca. 5.000 m² Land mit verschiedenen Obstbäumen und angrenzend an den ca. 150 Meter entfernten Fluss.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über gekieste Gemeindestraße die nach ein paar Metern beim Nachbarn endet.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
- Preis:
€ 130.000,-- VHB.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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