Immobilien Marken, Italien: Objektbeschreibungen

Renoviertes Landhaus mit kleinem Pool (Objekt-Nr.: C478)

Lage:
Ruhige und private Tallage mit Blick ins Grüne. Entfernungen: nächste Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 3 bis 4 km, nach Jesi ca. 15 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 32 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an die Strände bei Marzocca, etwas nördlich von Ancona.
Zustand:
Das Haus wurde vor Kurzem komplett renoviert und ist nach Absprache beziehbar (das Haus ist derzeit vermietet).
Wohn-Nutzfläche:
ca. 150 m² im Haus über zwei Etagen, das Haus ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnküche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, einem Schlafzimmer und dem großen Bad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss ist unterteilt in ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem kleinen Bad mit WC und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zur großen Dachterrasse. Im Keller stehen zwei Abstellräume und eine Dusche zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Pizzaofen und zwei kleine Hütten für Gartengeräte.
Grundstücksgröße:
ca. 1.000 m² komplett eingezäuntes Grundstück mit kleinem Pool (Durchmesser ca. 4 Meter und 1,3 Meter Tiefe), Gemüsegärtchen, 10 Oliven und verschiedenen Obstbäumen.
Zufahrt:
Zufahrt über eine kleine Kiesstraße die sich insgesamt vier Häuser teilen.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Klimaanlage im Erdgeschoss, Alarmanlage und Sat-TV sind vorhanden.
Preis:
€ 250.000,--.
Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.

Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.