Sehr großes Natursteinhaus für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Objekt-Nr.: C480)
- Lage:
Ruhige und sehr private, aber nicht isolierte Lage in der Nähe eines kleinen Städtchens. Umgeben von 1,5 ha Land und mit schönem Blick in die sanfte Hügellandschaft. Entfernungen: nächste Restaurants, ein großer Supermarkt, ein Baumarkt und die Ortschaft mit sehr guter Infrastruktur ca. 2 bis 3 km, nach Jesi und Senigallia jeweils ca. 25 km und zum Flughafen von Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 25 km an die Strände bei Senigallia.
- Zustand:
Das Haus ist größtenteils renoviert - das Dach und die Fassaden sind gemacht, alle Fenster wurden erneuert. Der erste Stock ist auch im Inneren komplett ausgebaut und sofort bewohnbar, im Dachgeschoss fehlt der Innenausbau und kann somit noch sehr individuell gestaltet werden. Das Ergeschoss ist im Ursprungszustand mit Stallungen, Cantina und diversen Abstellräumen belassen. Alle Räume sind sehr hoch und hell und es wurde großen Wert darauf gelegt, die alten Materialien und auch die Atmosphäre dieses Hauses zu erhalten.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 1.100 m² Gesamt-Wohnnutzfläche (brutto, incl. Mauern) verteilt auf drei Ebenen. Im ersten Stock gelangt man zunächst in den wunderbaren, großzügigen Zentralbereich (ca. 80 m²) mit offenem Kamin und Sitzecken vor den beiden großen Panoramafenstern an beiden Enden. Vor hier aus sind alle weiteren Räume zu erreichen - die sehr geräumige, komplett eingerichtete Wohnküche, das Hauptschlafzimmer mit Holzfussboden, begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und kleinem, privaten Wohnraum, ein weiterer Raum und ein Bad mit Vorraum. Zusätzlich stehen noch ca. 180 m² in zwei kleineren Nebengebäude mit Pizzaofen zur Verfügung.
- Grundstücksgröße:
ca. 15.000 m² flaches Land mit vielen jungen Olivenbäumen und wunderschönen, alten Eichen.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt per Gemeindestraße und ca. 200 Meter Privatweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Energieklasse "F" (419,30 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 580.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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