Hochwertig renoviertes Natursteinhaus mit 5 ha Land
(Objekt-Nr.: C504)
- Lage:
Sehr ruhige Lage mit schönem Blick in die umliegenden Felder. Entfernungen: nach Cupramontana mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Banken und Wochenmarkt ca. 3 km, nach Jesi ca. 15 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 30 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an die Strände etwas nördlich von Ancona.
- Zustand:
Das Natursteinhaus wurde komplett und sehr aufwändig renoviert und ist sofort bewohnbar.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 180 m² Nettofläche im Haus auf zwei Etagen und ca. 130 m² im Nebengebäude (Lager- und Abstellfäche). Im Haus befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein großer Allzweckraum (zur Nutzung als Waschküche, Esszimmer für Familienfeiern oder Magazin), ein kleines Zimmer, ein Bad und ein Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und anschließender Küche mit Essplatz und Balkon, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Fenster sind doppelverglast und mit Fliegengitter versehen.
- Grundstücksgröße:
ca. 50.000 m² Grundstück mit Ackerland (ca. 3 ha), 60 Oliven, Gemüsegarten, verschiedenen Obstbäumen sowie zwei Brunnen mit Pumpe. Ein großer Bereich ums Haus herum ist komplett eingezäunt.
- Zufahrt:
Zufahrt über eine Kiesstraße.
- Anschlüsse:
Strom, Wasser, Gaszentralheizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie automatische Toreinfahrt sind vorhanden.
- Preis:
Auf Anfrage.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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