Bewohnbares Landhaus mit großem Nebengebäude und
1 ha Land (Objekt-Nr.: C506)
- Lage:
Sehr ruhig auf dem Lande und umgeben von unverdorbener Natur. Das Haus ist an ein weiteres Gebäude angebaut (dieses ist im Moment unbewohnt), ansonsten absolute Alleinlage. Entfernungen: nächste Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich in Pergola (ca. 7 km) und in San Lorenzo in Campo (ca. 9 km), zum Flughafen von Ancona sind es ca. 60 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an die Strände zwischen Marotta und Senigallia.
- Zustand:
Das Haus ist in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 300 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss mit separatem Zugang ist unterteilt in mehrere Abstellräume und einen geräumigen und hohen, ehemaligen Stall der jetzt als Werkstatt genutzt wird. Zu den darüberliegenden Wohnräumen führt eine Außentreppe. Im Obergeschoss befinden sich die sehr gemütliche Wohnküche mit Holzofen, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein zweites Wohnzimmer mit Holzofen, Bad, zwei Schlafzimmer sowie der Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss mit einem weiteren Bad, Abstellraum, einem kleinen Zimmer und einem großen Raum mit Saunakabine. Ein Nebengebäude mit ca. 100 m² Grundfläche bietet zusätzlich reichlich Platz zum Ausbau.
- Grundstücksgröße:
ca. 13.000 m² Land mit Gemüsegarten, vielen verschiedenen Obstbäumen, 20 Oliven und alten Eichen.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße und ca. 250 Meter Kiesweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Telefon und Ofenheizung sind vorhanden. Energieklasse "G" (492,29 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 250.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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