Bewohnbares Bauernhaus mit Nebengebäuden
und 50.000 m² Land (Objekt-Nr.: C517)
- Lage:
Sehr ruhige Lage am Ende einer Kiesstrasse mit schönem Blick in die umliegenden Felder. Entfernungen: nach Cupramontana mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Banken und Wochenmarkt ca. 3 km, nach Jesi ca. 15 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 30 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an die Strände etwas nördlich von Ancona.
- Zustand:
Das derzeit verputzte Natursteinhaus wurde im Ergeschoss renoviert, der Rest des Hauses ist in sehr gutem Zustand und bewohnbar.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf drei Etagen, ca. 60 m² Grundfläche im Heuschober und ca. 40 m² im Geräteschuppen. Zusätzlich gibt es noch ein Backhäuschen mit Holzlager und ein kleines, niedriges Stallgebäude. Im Haus befinden sich im Erdgeschoss diverse Abstell- und Garagenräume, eine Küche mit großem Wohnraum sowie ein Bad mit Dusche. Der erste Stock ist unterteilt in Küche mit Kamin, kleines Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Bad. Der letzte Stock verfügt über einen niedrigen Speicherbereich, ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer.
- Grundstücksgröße:
ca. 50.000 m² Grundstück mit 4 ha Ackerland und 1 ha mit 150 Olivenbäumen und vielen verschiedenen Obstbäumen sowie eigenem Brunnen.
- Zufahrt:
Zufahrt über eine Kiesstraße.
- Anschlüsse:
Strom, Wasser, Heizung per Kamin und Holzofen sowie automatische Toreinfahrt sind vorhanden.
- Preis:
€ 249.000,--
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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