Schönes Natursteinhaus mit zwei Wohnungen
in Panoramalage (Objekt-Nr.: C524)
- Lage:
Unterhalb eines kleinen Weilers auf dem Lande gelegen - daher sehr ruhig, aber nicht zu isoliert - mit wunderbarem Panoramablick in die Berge. Entfernungen: jeweils ca. 5 km zu zwei Ortschaften mit Shops, Bars und Restaurants, nach Pergola ca. 10 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 70 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 45 km an die Küste bei Marotta.
- Zustand:
Das Natursteinhaus ist komplett renoviert, wurde in zwei separate Wohnungen unterteilt und ist sofort bewohnbar.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 275 m² (brutto, incl. Mauern) auf zwei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnraum, Schlafzimmer einem Abstellraum und Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer großer Küche mit Kamin, Wohnzimmer mit Galerie, Schlafzimmer und Badezimmer mit Whirpoolbadewanne. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude bzw. Garage mit ca. 30 m² Fläche.
- Grundstücksgröße:
ca. 2.500 m² Garten.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Sat-TV sowie Gaszentralheizung sind vorhanden.
- Preis:
€ 320.000,-- VHB.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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