Kleines Ferienhaus in ruhiger, abgelegener Lage
(Objekt-Nr.: C543)
- Lage:
Absolut ruhige und sehr abgeschiedene Alleinlage in den nördlichen Marken zwischen den Städtchen Pergola, Cagli und dem Trüffelgebiet Acqualagna. Entfernungen: nach Pergola und Acqualagna jeweils ca. 10 km, nach Cagli ca. 14 km, nach Fossombrone ca. 20 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 80 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an die Strände bei Fano.
- Zustand:
Das Haus ist in gutem Zustand und sofort als Ferienhaus nutzbar. Ein großer Abstellraum im EG könnte noch ausgebaut und in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 160 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) mit großzügigem und hohen Wohn-Essbereich mit Kamin, Küche mit Kamin und einem geräumigem Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem kleinem Bad im Obergeschoss.
- Grundstücksgröße:
ca. 9.000 m² Land.
- Zufahrt:
Zufahrt über gekieste Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss (über gefasste Quelle) sind vorhanden, Heizung erfolgt über Holzofen und offene Kamine.
- Preis:
€ 120.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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