Renoviertes Natursteinhaus mit kleinem Garten
(Objekt-Nr.: C551)
- Lage:
Auf dem Lande, aber nicht zu isolierte Lage an einer wenig befahrenen Gemeindestraße mit einigen Nachbarhäusern in unmittelbarer Nähe (auch der angebaute Hausteil ist ganzjährig bewohnt). Entfernungen: nach Cingoli mit vielen Shops und Supermärkten, Bars und Restaurants ca. 5 km, ebenfalls 5 km zum nahegelegenen See mit Bademöglichkeiten und guten Restaurants und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 55 km nach Sirolo oder Numana am Monte Conero.
- Zustand:
Das Natursteinhaus ist an einer Seite an ein weiteres Haus angebaut, wurde 2007 komplett renoviert und ist sofort bewohnbar.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 100 m² Nettowohnfläche und ca. 16 m² Dachterrasse verteilt auf verschiedene Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten, im Zwischengeschoss ist ein Bad mit Dusche untergebracht, der erste Stock ist unterteilt in Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten per Außentreppe, Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Dachterrasse, Dusche, Bad und ein kleines Arbeitszimmer.
- Grundstücksgröße:
ca. 230 m² komplett eingezäunter Garten mit Terrasse, kleiner Holzhütte und abgetrenntem Parkplatz.
- Zufahrt:
Sehr gute Zufahrt über Gemeindestrasse.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Sat-TV sowie Gaszentralheizung sind vorhanden. Energieklasse "G" (258,1 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 175.000,-- incl. komplettem Mobiliar und Gerätschaften.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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