Landhaus in ruhiger, ortsnaher Lage (Objekt-Nr.: C554)
- Lage:
Das Landhaus liegt ruhig an einer kleinen Teerstraße, ist umgeben vom privaten Garten mit eigener Zufahrt und bietet einen schönen Blick über Weinberge zum nahegelegenen Ort mit Supermarkt, Post und Bäckerei. Entfernungen: zur Kleinstadt Jesi ca. 13 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 25 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an die Strände nördlich von Ancona oder ca. 50 km an die Steilküste des Monte Conero.
- Zustand:
Das Haus ist komplett zu renovieren, kann aber noch als sehr einfaches Ferienhaus genutzt werden.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 180 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern und incl. Portico) im Haus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum mit offenem Kamin, eine Küche, Abstellräume und eine Garage. Das Obergeschoss besteht aus Küche mit Kamin, kleinem Bad, Flur mit Holzofen und drei Schlafzimmern mit gasbefeuerten Heizkörpern.
- Grundstücksgröße:
ca. 4.200 m² komplett eingezäunter, ebener Garten mit 35 Oliven und vielen verschiedenen Obstbäumen.
- Zufahrt:
Bequeme Zufahrt über eine kleine Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Geheizt wird mit den beiden Kaminen, dem Holzofen und den Heizlüftern (Gas).
- Preis:
€ 200.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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