Komfortable Landhaushälfte mit Pool
und 3.000 m² Garten (Objekt-Nr.: C562)
- Lage:
Wunderbar private und ruhige Lage in schöner Hügellandschaft im Hinterland von Grottamare. Die nächste kleine Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten und Bar ist ca. 1 km entfernt und auch gut zu Fuss erreichbar. Weitere Entfernungen: nach Grottamare ca. 16 km, nach San Benedetto del Tronto ca. 19 km, zu den Flughäfen von Pescara und Ancona ca. 96 bis 100 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 16 km an die Küste bei Grottamare.
- Zustand:
Das Landhaus wurde zwischen 2000 und 2001 komplett neu aufgebaut (verwendet wurden Mattoni aus lokaler Produktion) und in zwei separate Haushälften unterteilt. Der hier angebotene Hausteil ist wunderbar hell und sehr offen gestaltet und ist ausgestattet mit Moskitonetzen an allen Türen und Fenstern, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Schlafzimmer sowie mit Fensterbänken, Innentreppe und Kamin aus Marmor. Gut geeignet für zwei Personen die gerne viel Zeit im Freien verbringen möchten und nicht auf einen gewissen Komfort im Haus verzichten möchten.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 95 m² Gesamtwohnfläche auf zwei Etagen, zzgl. Balkone, Terrassen und eine kleine Grotte (ca. 50 m² mit Abstellraum, Bad, Wohnraum und Sauna). Das Erdgeschoss ist unterteilt in Wohnzimmer mit Kamin, kleines Einzelschlafzimmer, Essbereich mit Schiebetür zur gut ausgestatteten Küche sowie ein Bad mit Dusche. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen und zum hellen, geräumigen Bad mit Dusche, Badewanne und Zutritt zu einem weiteren, großzügigen Balkon mit Außendusche.
- Grundstücksgröße:
ca. 3.000 m² traumhaft angelegter, mediterraner Garten mit Steinmauern, verschiedenen Obstbäumen, einigen Oliven, verschiedensten Blumen und Zierpflanzen und dem Poolbereich (Pool von 4 x 8 Meter mit römischer Treppe, Gegenstromanlage und ausgedehnter Sonnenterrasse).
- Zufahrt:
Zufahrt über Gemeindestraße und ca. 200 Meter Kiesweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Sat-TV, Zisterne (10.000 Liter) und Internet/DSL sind vorhanden.
- Preis:
€ 390.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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