Großes Landhaus mit Gästewohnungen, Pool und riesigem
Garten in schöner Panoramalage (Objekt-Nr.: C566)
- Lage:
Sehr ruhige Lage in der Gegend zwischen Jesi und Macerata mit traumhaftem Panoramablick. Entfernungen: mehrere Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 8 bis 12 km, nach Jesi und Macerata jeweils ca. 25 km und zum Flughafen Ancona ca. 35 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an die Steilküstenstrände bei Sirolo und Portonovo am Monte Conero.
- Zustand:
Das Landhaus ist renoviert und sofort bewohnbar. In vier Gästeappartements und der großzügigen Privatwohnung stehen insgesamt acht Schlafzimmer, sechs Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Aufenthaltsraum für Gäste zur Verfügung. Alle Gästewohnungen haben private Terrassen und separate Eingänge. Viel Stauraum bietet eine Garage.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 550 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen sowie ca. 38 m² in der Garage bzw. Abstellraum.
Das Ergeschoss unterteilt sich in zwei Appartements mit jeweils Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, ein größeres Appartement mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad sowie das Esszimmer bzw. Aufenthaltsraum für Gäste mit Durchgang zum Treppenaufgang in den Privatbereich.
Im Obergeschoss liegt die Privatwohnung mit herrlich großem, hohen und offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche, geräumigem Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Wanne, kleines Büro und ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Bad (kann privat oder als weiteres Schlafzimmer für Gäste genutzt werden). Die Gästewohnung im Obergeschoss hat einen eigenen Zugang von außen und besteht aus offenem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad.
- Grundstücksgröße:
ca. 8.000 m² Land, komplett als wunderschön angelegter Garten mit Wiese, Obst- und Olivenbäumen, Zierpflanzen und Kräutern, Gemüsegarten, vielen Terrassen und Sitzplätzen, Kieswegen, Parkplatz und dem Poolbereich (Pool von 12 x 5 Meter).
- Zufahrt:
Zufahrt erfolgt über geteerte und gekieste Gemeindestrasse.
- Anschlüsse:
Stromanschluss, Gemeindewasseranschluß sowie auch eigener Brunnen, Gaszentralheizung, Sat-TV und Internet via Richtfunk sind vorhanden.
Energieklasse "D" (126,35 kWH/m² pro Jahr) für das gesamte Obergeschoss mit Speiseraum im Erdgeschoss, Energieklasse "G" (199,05 kWH/m² pro Jahr) für die größere Ferienwohnung und Energieklasse "F" (172,62 kWH/m² pro Jahr) für die beiden kleineren Ferienwohnungen.
- Preis:
€ 698.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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