Wunderschönes, renoviertes Natursteinhaus in ruhiger
Panoramalage (Objekt-Nr.: C571)
- Lage:
Alleinlage an einer kleinen Kiesstrasse, umgeben von Feldern und Weinbergen, traumhafte Aussicht. Entfernungen: zu zwei charmanten Ortschaften mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Bars und Restaurants jeweils ca. 5 km, nach Jesi ca. 18 km und zum Flughafen Ancona ca. 65 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona.
- Zustand:
Das Landhaus wurde im Jahr 2000 komplett und sehr solide renoviert, viele der ursprünglichen Materialien wurden wieder verwendet und der Charme eines alten Bauernhauses ist erhalten geblieben. Das Haus ist ausgestattet mit den typischen Holzbalkendecken, Mattonifußböden, restaurierten Doppelflügeltüren und einigen Innenwänden mit schönen Natursteinflächen.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 330 m² gesamte Wohn- Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen, einem großen Heuschober und kleineren Ställen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer gemütlichen, großen Wohnküche mit Kamin, Zugang zur wunderschönen, überdachten Terrasse und zur Innentreppe, Flur mit Abstellmöglichkeit, einem Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Cantinaräume mit separatem Zugang.
Das Obergeschoss unterteilt sich in einen geräumigen Wohnraum mit Küche, Essplatz und Kamin, drei Schlafzimmer, Flur und zwei Bäder (eines davon mit Badewanne).
Der Heuschober (ca. 70 m² Grundfläche) könnte noch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden. Ausreichend Lagerfläche steht in den kleinen, ehemaligen Ställen zur Verfügung.
- Grundstücksgröße:
ca. 4.300 m² sehr gepflegter Garten mit viel ebener Wiese, einem Pavillion, ein paar Oliven und verschieden Obstbäumen.
- Zufahrt:
Zufahrt erfolgt über gekieste Straße.
- Anschlüsse:
Stromanschluss, Gemeindewasseranschluß, Telefon und Gaszentralheizung sind vorhanden.
- Preis:
€ 498.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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