Schönes Natursteinhaus in absoluter Panoramalage
und mit 5,7 ha Land (Objekt-Nr.: C573)
- Lage:
Ruhige Lage mit privater Zufahrt und absolut traumhaftem Ausblick mitten im Verdicchio-Weingebiet. Entfernungen: zur nächsten Ortschaft mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Bars, Restaurants und wöchentlichem Markttag 3 km, nach Jesi ca. 13 km und zum Flughafen von Ancona ca. 27 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an verschiedene Strandabschnitte nördlich von Ancona und ca. 50 km an die Steilküste des Monte Conero.
- Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde 2009 komplett renoviert, in zwei Wohnungen unterteilt und ist sofort bewohnbar. Das Haus hat schöne hohe Räume und ist fast durchgängig mit Mattonifußböden und Holzbalkendecken ausgestattet.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 280 m² gesamte Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) verteilt auf das Haus über zwei Etagen, ein Nebengebäude und einen unterirdischen Vorratsraum.
Die größere Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einer großen Wohnküche mit Zugang zur integrierten Außentreppe, zum Vorraum mit Pizzaofen und einem offenem Durchgang zum wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen, einem kleinem Abstellraum und Bad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen ein geräumiger Wohn- Arbeitsraum, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung.
Die kleinere Wohnung geht ebenfalls über zwei Etagen und beseht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche mit Holzofen, Bad mit Dusche und Abstellkammer und im Obergeschoss aus zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne.
Das Nebengebäude wird als Lagerraum mit Garage genutzt, daneben liegt eine schöne Panoramaterrasse mit dem Vorratsraum darunter.
- Grundstücksgröße:
ca. 57.000 m² Land, zertifiziert für biologische Landwirtschaft.
- Zufahrt:
Über geteerte Gemeindestraße sowie über 150 Meter privaten Kiesweg.
- Anschlüsse:
Stromanschluss und Gemeindewasseranschluß sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über Kamin, Kachelofen und Holzofen im Erdgeschoss und über Heizköprer (Gas) im Obergeschoss. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Energieklasse "D" (209,26 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 480.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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