Landhaus mit Pool und 2,9 ha Land, renoviert
und sofort beziehbar (Objekt-Nr.: C576)
- Lage:
sehr ruhig, versteckt und privat gelegen, nach Süden ausgerichtet und in leichter Hanglage mit wunderschöner Aussicht in die intakte Natur. Entfernungen: zur nahegelegene Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 1 km, nach Jesi ca. 17 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 35 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona.
- Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. Das Haus ist mit schönen Holzbalkendecken, Tonnengewölbedecken, traditionellem Kamin und teilweise schöner Natursteinfassade ausgestattet.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen sowie ca. 40 m² in einem Nebengebäude.
Das Haus besteht im Obergeschoss aus einer gemütlichen Küche mit Kamin und Zugang nach draußen, geräumigem Wohnzimmer mit Holzofen, Flur, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche. Eine schöne Holztreppe führt nach unten Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Flur, Bad und Gäste-WC. Von außen zugänglich ist ein kleiner Technikraum mit anschließendem Pizzaofen und zwei Cantinas im Originalzustand (könnten noch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden). Das kleine Nebengebäude beim Pool ist unterteilt in einen Abstellraum für Geräte und einen gemütlichen Raum mit Sommerküche.
- Grundstücksgröße:
ca. 2,9 ha Land mit vielen Oliven- und Obstbäumen sowie einem Pool mit großer Sonnenterrasse.
- Zufahrt:
Zufahrt über Teerstraße und Kiesweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Gemeindewasseranschluß und Gaszentralheizung (im Erdgeschoss über Heizkörper, im Obergeschoss über Fußbodenheitzung) sind vorhanden. Energieklasse "F" (240,15 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 395.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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