Immobilien Marken, Italien: Objektbeschreibungen

Renoviertes Landhaus mit Pool und 2,9 ha Land
(Objekt-Nr.: C576)

Lage:
Trotz der Nähe zum Zentrum einer kleinen, charmanten Ortschaft sehr ruhig und privat gelegen, nach Süden ausgerichtet und in leichter Hanglage mit schöner Aussicht in die Natur. Entfernungen: zur nahegelegene Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 600 Meter, nach Jesi ca. 17 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 35 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona.
Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. Das Haus ist mit schönen Holzbalkendecken, Tonnengewölbedecken, traditionellem Kamin und teilweise schöner Natursteinfassade ausgestattet.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen sowie ca. 40 m² in einem Nebengebäude.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer gemütlichen Küche mit Kamin und Zugang nach draußen, geräumigem Wohnzimmer mit Holzofen, Flur, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche. Eine schöne Holztreppe führt nach unten ins Hangeschoss mit zwei Schlafzimmern, Flur, Bad und Gäste-WC. Von außen zugänglich ist ein kleiner Technikraum mit anschließendem Pizzaofen und zwei Cantinas im Originalzustand (könnten noch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden). Das kleine Nebengebäude beim Pool ist unterteilt in einen Abstellraum für Geräte und einen gemütlichen Raum mit Sommerküche.
Grundstücksgröße:
ca. 2,9 ha Land mit vielen Oliven- und Obstbäumen sowie einem Pool mit großer Sonnenterrasse.
Zufahrt:
Zufahrt über Teerstraße und ein kleines Stück Kiesweg.
Anschlüsse:
Strom- und Gemeindewasseranschluß und Gaszentralheizung sind vorhanden. Energieklasse "F" (240,15 kWH/m² pro Jahr).
Preis:
€ 445.000,--.
Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.

Renoviertes Landhaus mit Pool und 2,9 ha Land(Objekt-Nr.: C576)

Renoviertes Landhaus mit Pool und 2,9 ha Land
(Objekt-Nr.: C576)