Kleines Ferienhäuschen, Nähe Pergola (Objekt-Nr.: C579)
- Lage:
Gelegen in einer kleinen Häusergruppe mit italienischen und deutschen Nachbarn, nach Süden ausgerichtet und mit schönem Blick in Richtung Apennin. Entfernungen: zur nächsten kleinen Stadt, Pegola, sind es ca. 3 km. Dort finden sich viele verschiedene Shops, Bars, Restaurants und ein Krankenhaus. Zum Flughafen von Ancona sind es ca. 60 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an Küste bei Marotta.
- Zustand:
Das Haus in Hanglage ist komplett zu renovieren, könnte aber noch (je nach Bedürfnissen des neuen Eigentümers) als sehr einfaches Ferienhaus für die Sommermonate genutzt werden. Es gibt keine Heizung, sondern nur einen Kamin und einen noch nicht angeschlossenen Holzofen. Als Badezimmer dienen eine Duschkabine in der Küche und eine Campingtoilette im Abstellraum.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 80 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden zwei getrenne Lagerräume. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche und einen großen Abstellraum. Wohnzimmer und Küche haben je einen Zugang zu einer kleinen Gartenfläche hinter dem Haus.
- Grundstücksgröße:
ca. 2.000 m² Land, über dem Haus gelegen und mit verschieden Obstbäumen bepflanzt.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine Gemeindestraße und ein kleines Stück Kiesweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
- Preis:
€ 49.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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