Countryhouse mit 7 Gästewohnungen, Restaurant und Pool
in schöner Panoramalage (Objekt-Nr.: C585)
- Lage:
Sehr ruhige Lage in der Nähe von Jesi mit Blick in die schöne Hügellandschaft der Marken. Entfernungen: mehrere Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 1 bis 5 km, nach Jesi ca. 20 km, zum Flughafen Ancona ca. 35 km und zur Auffahrt auf die Autobahn Richtung Ancona und Rom ca. 3 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 45 km an die Steilküstenstrände bei Sirolo und Portonovo am Monte Conero oder zu verschiedenen Strandabschnitten nördlich von Ancona.
- Zustand:
Alle Gebäude sind komplett renoviert und sofort bewohnbar. In sieben Gästewohnungen stehen insgesamt neun Schlafzimmer und sieben Bäder zur Verfügung. Alle Gästeappartements haben vollausgestattete Küchen, TV, teilweise Klimaanlage, private Sitzbereiche im Freien sowie separate Eingänge. Das Restaurant mit Bar, Gastroküche, zwei Bädern und Abstellraum bietet Platz für 30 bis 40 Personen.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 450 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) verteilt auf ein revoviertes Natursteingebäude mit vier Appartements (drei davon mit einem Schlafzimmer und eines mit zwei Schlafzimmern), einen renovierten, ehemaligen Heuschober mit drei Gästewohnungen (zwei mit einem Schlafzimmer und eine mit zwei Schlafzimmern) und dem Restaurant, ein kleines Natursteingebäude mit der Rezeption sowie das separate Nebengebäude mit Lagerraum.
- Grundstücksgröße:
ca. 4.000 m² Land mit schön angelegtem Garten, großem Parkplatz und einem großzügigen Poolbereich (Pool von 12 x 6 Meter).
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestrasse.
- Anschlüsse:
Stromanschluss, Gemeindewasseranschluß, teilweise Gaszentralheizung, zwei Fotovoltaikanlagen (3KW und 5KW),
Sat-TV und Internetzugang sind vorhanden.
- Preis:
Auf Anfrage.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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