Großes Landhaus in Panoramalage mit viel Platz für
eine große Familie oder Gäste (Objekt-Nr.: C586)
- Lage:
Absolut einmalige Lage mit einem Ausblick wie gemalt ! Das Anwesen ist süd-westlich ausgerichtet, liegt am Ende eines kleinen Zufahrtsweges und befindet sich in sehr privater Ortsrandlage. Die charmante Ortschaft mit guter Infrastruktur (viele Bars und Restaurants, verschiedene Shops und Supermärkte, Apotheken, Banken, Schule und Arztpraxen sowie ein wöchentlicher Markttag stehen zur Verfügung) ist gut zu Fuss erreichbar. Jesi, die nächste Kleinstadt, erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto, zum internationalen Flughafen von Ancona sind es ca. 30 Minuten.
- Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an verschiedene Strandabschnitte nördlich von Ancona.
- Zustand:
Das Wohnhaus wurde teilweise renoviert bzw. modernisiert und ist bewohnbar. Die beiden Nebengebäude wurden ebenfalls größtenteils renoviert, die Nutzung ist flexibel und vielseitig. Inzwischen sind allerdings wieder Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten notwendig.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 535 m² Wohn- Nutzfläche (netto, ohne Außenmauern) mit folgender Aufteilung:
Wohnhaus über drei Etagen (ca. 200 m²):
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Holzofen und Zugang zum Garten, Wohnzimmer mit Pelletofen, Flur mit Treppenhaus, Waschküche und ein kleines Bad. Das Obergeschoss unterteilt sich in fünf Räume (davon einer ein Durchgangszimmer) und ein Bad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche untergebracht.
Nebengebäude mit Galerie (ca. 215 m²):
Diese ehemalige Halle wurde in einen Bereich für Gäste ausgebaut. Hier befinden sich drei Zimmer (alle mit Galerie, privatem Bad und privater Terrasse), ein großer Aufenthaltsraum mit Küche, ein großer Abstellraum und ein Zimmer im Rohbau (mit kleiner Terrasse und Gallerie).
Zweites Nebengebäude (ca. 120 m²):
Das Obergeschoss wurde zu einem separaten Loft mit Schlafbereich, offener Küche und Bad mit Dusche ausgebaut. Im Erdgeschoss stehen drei unterschiedlich große Lager- und Werkstatträume zur Verfügung.
- Grundstücksgröße:
ca. 8.000 m² Garten mit einer großen Wiesenfläche, einigen Oliven, verschiedensten Obstbäumen und vielen Zierpflanzen. Ausreichend Platz zum Parken gibt es ebenfalls.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine, geteerte Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Telefon/ADSL mit Internetzugang, Sat-TV, teilweise Gaszentralheizung (im Wohnhaus und im Loft) sowie Elektroheizkörper (im Nebengebäude mit Gästebereich) sind vorhanden.
- Preis:
€ 395.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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