Renoviertes Landhaus mit vier Wohneinheiten in Meernähe
(Objekt-Nr.: C593)
- Lage:
Sehr ruhige Lage im Gemeindebereich von Monterubbiano, größtenteils nach Süden ausgerichtet und mit schönem Blick in die Hügellandschaft. Entfernungen: mehrere kleine Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 3,5 bis 5 km, nach Fermo ca. 7 km, zum Flughafen von Ancona ca. 78 km und zum Flughafen von Pescara ca. 100 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 10 km an die schönen Strände direkt bei Porto San Girogio.
- Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus ist renoviert und sofort bewohnbar. Im Moment ist das Haus in vier Wohneinheiten unterteilt, Ausbaureserve ist im Nebengebäude (ca. 80 m²) vorhanden.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 350 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und geräumigem Abstellraum incl. Waschküche. Über eine Außentreppe erreicht man die zweite Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Küche, drei Schlafzimmern und einem Badzimmer. Zwei kleine Appartements (beide mit Schlaf-Wohnraum, Küchenzeile und Bad) befinden sich ebenfalls im Obergeschoss und sind über einen separaten Eingang erreichbar.
Das Nebengebäude bietet ausreichend Abstellfläche und einen Pizzaofen.
- Grundstücksgröße:
ca. 10.000 m² Land, komplett eingezäunt mit schönem Baumbestand, Gemüsegarten, 60 Oliven und Parkplatz.
- Zufahrt:
Gute Anfahrt über Gemeindestraße und ein kleines Stück Kiesweg.
- Anschlüsse:
Stromanschluss und Gemeindewasseranschluß, Gaszentralheizung, Zisterne, 4,2 KW Fotovoltaikanlage und Sat-TV sind vorhanden.
- Preis:
€ 385.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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