Einzigartiges, wunderschön renoviertes Landhaus mit Pool
und zwei Nebengebäuden (Objekt-Nr.: C602)
- Lage:
Ruhige Lage mit Traumblick zum Apeninn, nur ca. 1 km außerhalb einer netten, kleinen Ortschaft mit guter Infrastruktur - es sind Supermärkte, Banken, Bars, Restaurants, Ärzte, Apotheken, eine Schule und ein wöchtenlicher Markt vorhanden.
Weitere Entfernungen: Jesi ca. 17 km, internationaler Flughafen ca. 30 km und Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an die zahlreichen, abwechslungsreichen Strände zwischen Ancona und Senigallia.
- Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde renoviert und ist sofort bewohnbar. Viele der ursprünglichen Materialien wurden wieder verwendet und der Charme eines alten Bauernhauses ist erhalten geblieben. Das Innere des Gebäudes ist mit Natursteinwänden, teilweise Mattoniböden, Holzbalkendecken sowie vielen ausgefallenen Details versehen.
Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung - daher bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. als B&B, für eine Famile mit großem Platzbedarf, zur Ferienhausvermietung oder auch zur Veranstaltung von Seminaren usw.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 360 m² (brutto, incl. Mauern) im Haus auf drei Stockwerken und dem unausgebauten Dachgeschoss, sowie zusätzlich ca. 35 m² in einem Nebengebäude in dem sich im Moment ein heller, gemütlicher Seminarraum befindet, ca. 20 m² in einem weiteren Nebengebäude und ca. 40 m² in einem Kellerraum/Cantina mit Zugang von außen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein separates Apartement mit Wohnzimmer, Bad und Schlafgalerie. Der erste Stock unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Abstellraum und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad. Im zweiten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer (beide ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank und priavtem Bad) und ein Abstellraum untergebracht.
- Grundstücksgröße:
ca. 2.000 m² wundervoller Garten mit verschiedensten mediterranen Zierpflanzen und Kräutern, schönem Baumbestand, Wiese sowie dem Pool (8 x 4 Metern) mit Blick in die sanfte Hügellandschaft der Marken.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung und Internetzugang sind vorhanden.
Energieklasse "G" (238,45 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 530.000,-- VHB.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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