Rarität - originale, gut erhaltene Villa mit Pool,
Kirche, Park und Bauernhaus (Objekt-Nr.: C608)
- Lage:
Private Lage inmitten eines Parks mit wunderschönem, altem Baumbestand. Entfernungen: ca. 9 km in die Altstadt von Jesi mit Fußgängerzone, Theater, Einkaufszentren, Restaurants, Märkten usw. und ca. 12 km zum Flughafen von Ancona.
- Entfernung zum Meer:
ca. 17 km an die Strände nördlich von Ancona.
- Zustand:
Die Villa wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, zunächst als Jagdhaus und später als Sommerwohnsitz von einer Adelsfamilie genutzt. Das Gebäude in gutem Erhaltungszustand ist fast nahezu im Originalzustand und mit vielen charakteristischen Elementen erhalten und sofort bewohnbar. Das nebenan liegende Bauerhaus benötigt dagegen Renovierungsarbeiten (das Dach wurde allerdings vor einigen Jahren bereits renoviert).
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 900 m² (brutto, incl. Mauern) Gesamtfläche verteilt auf die Villa mit ca. 320 m², das Bauernhaus mit ca. 450 m² sowie die Kirche mit kleinem Schlafzimmer incl. Bad und ein Nebengebäude von zusammen ca. 130 m². Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einer schönen, verglasten Veranda, Flur, kleinem Bad, der wunderbar originalen, gemauerten Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Lesezimmer mit Deckengemälde. Über eine Wendeltreppe mit Olivenholzstufen erreicht man den ersten Stock mit großem Balkon, insgesamt 5 Schlafzimmern (zwei davon sind kleine Einzelzimmer) und zwei Bädern. In der Mansarde steht ein gemütliches Schlafzimmer mit Holzdielenboden und privatem Bad zur Verfügung.
- Grundstücksgröße:
ca. 5.000 m² Park mit hohen Bäumen, Kräutern, Ziersträuchern und einem Pool von 12x6 Metern.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss und Gaszentralheizung sind vorhanden.
- Preis:
680.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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