Komfortables Mattonihaus in ruhiger Lage, komplett
renoviert und sofort bewohnbar ! (Objekt-Nr.: C621)
- Lage:
Ruhige Lage mit einem Nachbarn an der Zufahrt, nach Süden ausgerichtet und mit wunderbarer Aussicht über die schöne Hügellandschaft zum Apennin. Entfernungen: der nächste Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, vielen Läden, Bars und Restaurants ist ca. 3 km entfernt, nach Jesi sind es ca. 8 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 28 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an verschiedene Strandabschnitte nördlich und südlich von Ancona.
- Zustand:
Das Landhaus wurde im Jahr 2005 komplett renoviert, ist mit der neuesten Technik ausgestattet und sofort bewohnbar. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, ist auch eine Einteilung in zwei separate Wohnungen denkbar. Entsprechende Anschlüsse für eine weitere Küche im Erdgeschoss sind vorhanden. Alle Fenster sind mit Kippmechanismus und Fliegengittern ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, die Räume im Obergeschoss sind mit Echtholzfussböden ausgestattet.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 280 m² Wohn- Nutzfläche (brutto, incl Mauern) im Haus auf zwei Etagen, einem Kellerraum und einem kleinen Zimmerchen in der Mansarde.
Das Ergeschoss unterteilt sich in Eingangsbereich (Esszimmer), Büro, drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche (könnte auch als weiteres Bad genutzt werden).
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Thermokamin, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer.
Das Mansardenzimmer und der Kellerraum werden als Abstellfläche genutzt, auch die Haustechnik ist hier untergebracht.
- Grundstücksgröße:
ca. 1.200 m² Garten. Es kann zusätzlich Land mit einem Nebengebäude erworben werden.
- Zufahrt:
Über geteerte Gemeindestrasse und ein kleines Stück Kiesweg.
- Anschlüsse:
Strom - und Wasseranschluss, Heizung über Thermokamin und Wärmepumpe, Aircon, 3 kW Fotovoltaikanlage, Entkalkungsanlage sowie Telefon und Internetzugang sind vorhanden.
Energieklasse "A4" !.
- Preis:
€ 396.000,-- nur für das Haus mit Garten - oder
€ 650.000,-- für das Haus mit Garten, einer Depandance (ca. 80 m² auf zwei Etagen mit Bad und Küche) und 68.000 m² Land mit Ackerland, kleinem Weinberg, ca. 40 Oliven und Brunnen.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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