Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden und Pizzaofen
Nähe Cupramontana (Objekt-Nr.: C626)
- Lage:
private, versteckte Lage mit traumhaftem Blick über die abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Olivengärten und Weinbergen. Entfernungen: nächste Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 4 bis 5 km entfernt, zur nächsten Ortschaft mit guter Infrastruktur ca. 8km, nach Jesi ca. 25 km und zum Flughafen von Ancona sind es ca. 37 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 bis 45 km an Küste zwischen Senigallia und Ancona.
- Zustand:
Das Haus ist komplett zu renovieren, könnte aber noch (je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers) als sehr einfaches Ferienhaus für die Sommermonate genutzt werden.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 250 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen mit Dachgeschoss und Garage. Weitere Nutzflächen bieten ein großer Heuschober (ca. 100 m²), ein kleines Stallgebäude (ca. 25 m²) und ein Backhäuschen (ca. 20 m²). Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Garage, einem großen ehemaligen Stallraum, Abstellraum und Küche mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und kleiner Küchenzeile, Bad, Flur und drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist nierig und wird als Abstellfläche genutzt.
- Grundstücksgröße:
ca. 7.000 m² Land. Bei Bedarf kann zusätzlich Land (ca. 5 bis 6 ha) erworben werden.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
- Preis:
€ 160.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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