Immobilien Marken, Italien: Objektbeschreibungen

Kleines Ferienhäuschen, Nähe Staffolo (Objekt-Nr.: C629)

Lage:
Gelegen an einer kleinen Sackgasse (endet nach drei weiteren Häusern) und mit traumhafter Blick über die abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Olivengärten und Weinbergen. Entfernungen: zur nächsten kleinen Ortschaft sind es ca. 2 km. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bar und Restaurants. Zum Flughafen von Ancona sind es ca. 30 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 45 km an Küste zwischen Senigallia und Ancona.
Zustand:
Das Haus ist komplett zu renovieren, könnte aber noch (je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers) als sehr einfaches Ferienhaus für die Sommermonate genutzt werden.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 90 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Über eine Außentreppe erreicht man das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Flur, Bad, Kitchenette und Schlafzimmer. Etwas Stauraum bietet das niedrige Dachgeschoss.
Grundstücksgröße:
ca. 10.000 m² Land, größtenteils Ackerland, ein kleiner Teil um das Haus herum dient als Garten und ist eingezäunt.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine Gemeindestraße.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Preis:
€ 80.000,-- VHB.
Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.

Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.