Komfortables Landhaus in der Nähe von Apiro
und Cingoli (Objekt-Nr.: C631)
- Lage:
in einem kleinen Weiler mit vier Häusern, nicht isoliert und mit Nachbarn, schöne Aussicht in Richtung Adria, bequeme Zufahrt. In ca. 3 km erreicht man die nächste Ortschaft mit Supermärkten, Bars, vielen verschiedenen Shops und Banken. Cingoli ist ca. 12 km entfernt und einen Badesee sowie ein großes Schwimmbad erreicht man nach 3 bis 5 km auch bequem mit dem Fahrrad. Zum internationalen Flughafen von Ancona sind es ca. 35 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona, oder ca. 50 km an die schöne Steilküste des Monte Conero.
- Zustand:
Das Haus, ein ehemaliger Heuschober, wurde 2015 komplett renoviert und ausgebaut.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 140 m² (brutto, incl. Mauern - entsprechend ca. 110 m² netto) im Haus auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und großem Durchgang zur Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Von allen Räumen, mit Ausnahme des Bades, hat man Zugang zum Garten. Über die schöne offene Treppe aus Metall und Holz erreicht man das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das zweite Bad.
- Grundstücksgröße:
ca. 930 m² Garten. Ein großer Teil davon ist komplett eingezäunt, der Rest dient als Parkplatz.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) sowie Internetzugang sind vorhanden.
- Preis:
€ 185.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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