Komplett renoviertes, wunderbares Natursteinhaus
mit Pool und schön angelegtem Garten (Objekt-Nr.: C650)
- Lage:
Sehr ruhige und private Lage mit traumhafter Aussicht über die hügelige und abwechslungsreiche Landschaft der Marken. Entfernungen: zu zwei charmanten Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Supermärkten ca. 4 und 6 km, ca. 5 km zu einem Stausee mit Bademöglichkeit sowie ca. 36 km zum Flughafen von Ancona.
- Entfernung zum Meer:
etwa 40 km an die Strände nördlich von Ancona oder etwa 50 km an die schöne Steilküste des Monte Conero.
- Zustand:
Die ehemalige Ruine wurde in 2011 komplett renoviert und ist mit allem Komfort sofort bewohnbar. Es wurde sehr auf die Verwendung von hochwertigen Materialien sowie auf die Erhaltung von originalen, landestypischen Details geachtet. Entstanden ist ein elegantes, sehr gemütliches und liebevoll ausgestattetes Landhaus für die Ferien oder auch als Dauerwohnsitz.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 230 m² (brutto, incl. Mauern, Loggia und Treppenhaus) Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und mehrere Terrassentüren machen die Räume wunderbar hell. Unterteilt ist diese Ebene in eine gemütliche Küche mit Zugang zur kleinen Frühstücksterrasse und zum Garten sowie mit Durchgang zum großzügigen, mehrteiligen Wohnbereich mit Holzofen und Thermokamin. Weiterhin gibt es noch einen Abstellraum und ein Badzimmer mit Dusche.
Ein geräumiges Treppenhaus führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, Flur und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.
Ausreichend Abstellfläche bieten zwei weitere Räume im Erdgeschoss - jeweils mit separatem Zugang von außen.
- Grundstücksgröße:
ca. 1.900 m² sehr gepflegter und reizvoll angelegter Garten mit verschiedenen mediterranen Kräutern und vielen Zierpflanzen, einer Frühstücksterrasse, schönem überdachtem Freisitz und dem Salzwasserpool von 12x4 Metern.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine, asphaltierte Gemeindestrasse.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Zentralheiung (wahlweise mit Gas oder mit Holz über den wasserführenden Thermokamin im Wohnbereich) und Internetzugang sind vorhanden.
Energieklasse "C" (45,27 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 580.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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