Gemütliches, bewohnbares Landhaus in wunderschöner
und ruhiger Panoramalage (Objekt-Nr.: C667)
- Lage:
Sehr ruhig und privat gelegen, nach Süd-Ost ausgerichtet und mit traumhafter Aussicht über die hügelige Landschaft und - bei klarem Wetter - bis zum Meer. Entfernungen: zur nächsten Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 3,5 km, nach Jesi ca. 23 km, nach Senigallia ca. 30 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an die Strände von Senigallia.
- Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde ab 2006 unter Verwendung von alten Materialien komplett neu aufgebaut. Das gemütliche Haus ist mit Holzbalkendecken, Holzfußböden und weißen, eleganten Fenstern und Türen ausgestattet.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 120 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern = entspricht ca. 90 m² Nettowohnfläche) im Haus auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Innentreppe und der Küche mit Panoramafenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
- Grundstücksgröße:
10.983 m² Land mit vielen Oliven- und Obstbäumen sowie mediterranen Kräutern. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, es gibt ein Eingangs- und ein Einfahrtstor. Ausreichend ebene Fläche für die Realisierung eines Pool ist vorhanden.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über Teerstraße und Kiesweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Gemeindewasseranschluß, Gaszentralheizung und SAT-TV sind vorhanden. Energieklasse "C" (106,1 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 345.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
© 2005-2024 by bardehle it. gmbh.
