Kleines, bewohnbares Haus mit 1.000 m² Garten
(Objekt-Nr.: C668)
- Lage:
An einer kleinen Gemeindestraße mit wenig Verkehr, wegen der Ortsnähe und den netten Nachbarn ist das Haus nicht zu einsam gelegen, schöne Aussicht über die Hügellandschaft der Marken. Entfernungen: nach Barbara ca. 2,5 km, mehrere charmante Ortschaften (Serra de'Conti, Ostra Vetere, Corinaldo, Castelleone di Suasa) finden sich im Umkreis von 7 bis 12 km und zum internationalen Flughafen von Ancona sind es ca. 45 km.
- Entfernung zum Meer:
etwa 25 km an die Sandstrände bei Senigallia.
- Zustand:
Das kleine Haus ist bewohnbar, eignet sich gut als einfaches Ferienhaus und ist eine ideale Immobilie für Heimwerker.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 125 m² Wohn-Nutzfläche (netto) zuzüglich einer Dachterrasse (ca. 34 m²) und eines Balkons.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Raumspartreppe ins Obergeschoss, ein geräumiger Abstellraum und das eigentliche Treppenhaus (derzeit nur von außen zugänglich). Das Obergeschoss ist unterteilt in ein Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Flur.
Die Dachterrasse ist nicht begehbar – hier müsste eine neues, durchgängiges Geländer angebracht werden.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein eingestürzter, einstöckiger Anbau von ca. 25 m² Fläche. Dieser kann bei Bedarf saniert und als zusätzliche Wohnfläche, Abstellraum oder überdachte Terrasse ausgebaut werden.
- Grundstücksgröße:
ca. 1.000 m² Garten.
- Zufahrt:
Bequeme Zufahrt über geteerte Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Sat-TV sowie ein eigener Gastank (unterirdisch) sind vorhanden, die Heizung erfolgt über einzelne Gasheizöfen.
Energieklasse "F" (202,61 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 100.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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