Klassisches und komplett renoviertes Natursteinhaus,
private Lage und mit 30.000 m² Land (Objekt-Nr.: C676)
- Lage:
Beschauliche und sehr private Lage, nach Süd-Westen ausgerichtet, umgeben von ca. 3 ha Land und nur ca. 1 km außerhalb einer netten, kleinen Ortschaft mit guter Infrastruktur - es sind Supermärkte, Banken, Bars, Restaurants, Ärzte, Apotheken, eine Schule und ein wöchentlicher Markt vorhanden.
Weitere Entfernungen: Jesi ca. 17 km, internationaler Flughafen ca. 30 km und Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an zahlreiche, abwechslungsreiche Strände zwischen Ancona und Senigallia.
- Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 2005 komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. Viele der ursprünglichen Materialien wurden soweit möglich wieder verwendet und der Charme eines alten Bauernhauses ist erhalten geblieben.
Das Haus eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 185 m² (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen zzgl. Dachgeschoss im Rohbau (ca. 75 m² brutto).
Das Erdgeschoss untereilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Innentreppe, geräumige Wohnküche mit Thermokamin und Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (jeweils mit offenem Kamin), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein kleiner Arbeitsplatz sowie die Treppe zum Dachgeschoss im Rohbau (derzeit als Abstellfläche genutzt).
- Grundstücksgröße:
ca. 30.000 m² Land mit Wald und Wiesenflächen, ca. 25 Oliven und verschiedensten Obstbäumen, Garten mit mediterranen Zierpflanzen und Kräutern sowie verschiedenen Terrassen und Sitzecken am Haus.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über Gemeindestraße und über ca. 50 Meter gekiesten Privatweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Heizung über Thermokamin, Warmwasserbereitung über Elektroboiler sowie ein eigener Brunnen sind vorhanden.
- Preis:
€ 340.000,-- VHB.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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