Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in versteckter und
ruhiger Lage mit vier Nebengebäuden (Objekt-Nr.: C677)
- Lage:
Das Landhaus liegt sehr ruhig und sehr privat am Ende eines kurzen Kiesweges, ist umgeben von Feldern, Olivengärten und Weinbergen und bietet einen schönen Blick zum nahegelegenen Ort sowie in die schöne Hügellandschaft. Entfernungen: verschiedene charmante Ortschaften (Ostra Vetere, Barbara, Serra de Conti) finden sich im Umkreis von 2,5 bis 4 km und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, nach Corinaldo ca. 9 km, nach Senigallia ca. 26 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 45 km.
- Entfernung zum Meer:
etwa 26 km an die Strände bei Senigallia.
- Zustand:
Das Haus ist komplett zu renovieren, könnte aber noch auf niedrigem Niveau als sehr einfaches Ferienhaus für die Sommermonate genutzt werden. Das Dach wurde 2012 erneuert und isoliert.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 500 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen (ca. 320 m²) und in vier Nebengebäuden (ca. 180 m²).
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich verschiedene Stall- und Abstellräume. Das Obergeschoss ist unterteilt in ein Esszimmer mit Kamin und Herd, eine kleine Küche, 5 verschieden große Zimmer sowie ein kleines Bad mit Campingdusche.
Alle Nebengebäude sind einstöckig und werden aktuell als Garagen für landwirtschaftliche Fahrzeuge und als Abstellräume genutzt.
- Grundstücksgröße:
ca. 2.500 m² Land mit flacher Wiese und verschiedenen Obstbäumen.
- Zufahrt:
Bequeme Zufahrt über geteerte Gemeindestrasse und einen kleinen, privaten Kiesweg welcher am Haus endet.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
- Preis:
€ 220.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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