Eindrucksvolles Natursteinhaus in ruhiger Lage mit Pool,
30.000 m² Land und Nebengebäude (Objekt-Nr.: C681)
- Lage:
Ein idealer Ort zum Entspannen - wunderbar ruhige und private Lage, umgeben von viel ursprünglicher Natur und mit schöner Aussicht. Entfernungen: zum nächsten charmanten Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bars und Restaurants ca. 3 km, nach Jesi ca. 16 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 30 km.
- Entfernung zum Meer:
etwa 35 km an die Küste nördlich von Ancona oder ca. 50 km an die Steilküste des Monte Conero.
- Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus ist komplett renoviert und verfügt über eine wunderbar großzügige Aufteilung. Die verwendeten Materialien sind durchweg hochwertig, sehr geschmackvoll und bestehen teilweise aus feinen Schreinerarbeiten. Zusätzlich wurde auf die Wiederherstellung der originalen, landestypischen Holzbalkendecken geachtet. Entstanden ist ein elegantes, wunderschönes Landhaus mit gehobener Ausstattung - nutzbar als Dauerwohnsitz, für die Ferien oder auch zur Vermietung.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 330 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus sowie ca. 40 m² (brutto, incl. Mauern) im Nebengebäude.
Das Haus ist im Erdgeschoss unterteilt in den geräumigen Eingangsbereich mit Innentreppe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum und weiter zur großzügigen und gut ausgestatteten Wohnküche mit Durchgang zum kleinen Flur von dem zwei Schlafzimmer und ein Bad abgehen. Ein Schlafzimmer hat Zutritt zu einer kleinen Terrasse, vom zweiten Schlafzimmer und von der Wohnküche aus erreicht man die weitläufige Terrasse mit Natursteintreppe zum Poolbereich mit Holzdeck.
Im Obergeschoss befinden sich ein sehr helles und hohes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Küchenzeile, sowie zwei Schlafzimmer (eines davon mit kleinem begehbarem Kleiderschrank) sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Echtholzfußböden in allen Wohnräumen im ersten Stock verbreiten eine behagliche Atmosphäre.
Im Nebengebäude sind die Pooltechnik, ein Badezimmer mit zwei Poolduschen und ein Gästschlafzimmer mit privater Terrasse untergebracht.
- Grundstücksgröße:
ca. 30.000 m² Land mit schönem Baumbestand, verschiedensten Zierpflanzen und Kräutern, einigen Olivenbäumen sowie dem Pool von 13 x 5 Metern. Der Pool ist mit einer automatischen Poolabdeckung (Tapparella) für die Sommermonate und einer zusätzlicheen Winterabdeckung ausgestattet.
- Zufahrt:
Zufahrt über eine Kiesstrasse (strada comunale).
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Internetzugang sowie Gaszentralheizung sind vorhanden.
- Preis:
€ 760.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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