Landhaus in ruhiger, ortsnaher Lage,
etwa 18 km ans Meer (Objekt-Nr.: C682)
- Lage:
Das Landhaus liegt ruhig an einer kleinen Kiesstraße, ist umgeben von Feldern und Olivengärten und bietet einen schönen Blick zum nahegelegenen Ort mit kleinem Lebenmittelladen, Apotheke, Bar und Restaurant. Entfernungen: nach Belvedere Ostrense und San Marcello jeweils ca. 2,5 km, nach Morro d'Alba ca. 5 km, zur charmanten Kleinstadt Jesi ca. 10 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 20 km.
- Entfernung zum Meer:
etwa 18 km an die Strände nördlich von Ancona bei Montemarciano.
- Zustand:
Das Haus ist komplett zu renovieren, könnte aber noch als sehr einfaches Ferienhaus für die Sommermonate genutzt werden.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 216 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen sowie ca. 75 m² in zwei Nebengebäuden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich verschiedene Stall- und Abstellräume. Das Obergeschoss ist unterteilt in ein Esszimmer mit Kamin und Balkon, eine kleine Küche, drei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer zum Bad mit Badewanne. Es gibt noch einen Speicher mit einer maximalen Höhe von 1,50 Metern.
- Grundstücksgröße:
ca. 21.000 m² Land mit Olivenhain und verschiedenen Obstbäumen.
- Zufahrt:
Bequeme Zufahrt über eine kleine, gekieste Straße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sowie Gaszentralheizung im Obergeschoss sind vorhanden.
- Preis:
€ 150.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
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