Schönes Natursteinhaus mit zwei Nebengebäuden, Back-
häuschen und ca. 40.000 m² Land (Objekt-Nr.: C683)
- Lage:
Sehr ruhige, private Lage mit schöner Aussicht in die Hügellandschaft der Marken und ca. 2 km außerhalb eines kleinen Dorfes mit Restaurant. Entfernungen: nächste Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Shops, Bars und Restaurants ca. 4 bis 5 km, nach Jesi ca. 20 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 40 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 45 km an die Strände nördlich und südlich von Ancona.
- Zustand:
Das Anwesen bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. So kann es als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz für ein oder zwei Familien, nach Ausbau zur Vermietung von Ferienwohnungen oder auch zur Pferdehaltung genutzt werden.
Das Natursteinhaus besteht aus zwei Hausteilen mit jeweils separaten Eingängen. Ein Hausteil ist renoviert und sofort bewohnbar, der zweite Hausteil befindet sich im Rohbau. Die Nebengebäude sind in gutem Zustand und werden zur Zeit als Lager und Abstellfläche genutzt.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 370 m² Gesamtfläche (brutto, incl. aller Mauern) im Haus sowie ca. 230 m² (brutto, incl. aller Mauern) in den Nebengebäuden.
Die bewohnbare Einheit (ca. 200 m² brutto) geht über drei Ebenen mit Flur, Wohnküche mit offenem Kamin, Abstellraum und Bad im Erdgeschoss, einem Wohnraum mit offenem Kamin, einem Schlafzimmer und Bad im ersten Stock sowie zwei weitere Schlafzimmer im zweiten Stock.
Der Hausteil im Rohbau bietet ca. 170m² (brutto) Fläche und ist derzeit ähnlich aufgeteilt wie die bewohnbare Einheit.
Das große Nebengebäude (ca. 193 m² brutto auf teilweise drei Ebenen) könnte noch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut oder weiterhin als Garage, Lager oder als geräumiger Stall genutzt werden. Das kleinere, einstöckige Nebengebäude verfügt über ca. 30 m² (brutto) und das Backhäuschen (ebenfalls einstöckig) ist ca. 18 m² (brutto) groß.
- Grundstücksgröße:
ca. 40.000 m² Land. Ein kleiner Teil des Landes ist als Garten angelegt und ums Haus herum eingezäunt. Da ein Anteil des Landes ausreichend flach ist, wäre auch Pferdehaltung denkbar.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine, geteerte Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sowie Gaszentralheizung im bewohnbaren Hausteil sind vorhanden.
- Preis:
€ 480.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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