Großzügiges, elegantes Landhaus in ruhiger Alleinlage mit
großem, neuen Pool, Nähe Jesi !(Objekt-Nr.: C685)
- Lage:
Ruhige und sehr private Alleinlage am Ende einer kleinen Kiesstrasse, nach Süden ausgerichtet und mit wunderbarer Aussicht über die sanfte Hügellandschaft und zum Apennin. Entfernungen: die nächste kleine Ortschaft mit Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 3 km entfernt, zur charmanten Stadt Jesi mit Supermärkten, Fußgängerzone, Krankenhaus, Theater, Bahn- und Busstation u.v.m. sind es nur ca. 8 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 20 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 20 km an die Küste nördlich von Ancona, bei Montemarciano, Marzocca oder auch nach Senigallia.
- Zustand:
Das Haus ist renoviert und sofort bewohnbar. Im Jahr 2021 wurden im Erdgeschoss die Wohnküche, ein großes Badezimmer und der Pool realisiert sowie die Gastherme und die Elektrik erneuert. Viele schöne Details, der Charme eines alten Landhauses und teilweise auch die alten Bodenbeläge sind erhalten geblieben.
Zwei große Räume im Erdgeschoss werden zur Zeit als Abstellfläche genutzt und könnten als zusätzliche Wohnfläche fertig ausgebaut werden (z.B. als Atelier oder eine separate Wohnung). Strom- Wasser- und Heizungsanschlüsse sind hier bereits verlegt.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 340 m² Wohnfläche (brutto, incl. aller Mauern) im Haus auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in die tolle, geräumige Wohnküche (ca. 47 m²) mit Pelletofen und Zugang zur Innentreppe und zum Garten, ein großes Bad mit Badwanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Lager- und Abstellräume. Das Obergeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletofen, sechs Schlafzimmern und zwei Bädern.
Alle Räume sind wunderbar hell und hoch und sind mit der typischen Holzbalkendecke ausgestattet.
- Grundstücksgröße:
ca. 2.600 m² gepflegter Garten mit großer ebener Rasenfläche, verschiedenen Obstbäumen, Oliven und Maulbeerbäumen sowie dem Poolbereich (Pool von 12 x 6 Metern).
- Zufahrt:
Über gekieste Gemeindestrasse.
- Anschlüsse:
Strom - und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, zwei Pelletöfen, Fliegengitter an allen Fenstern, Alarmanlage, Bewässerungsanlage sowie ein privater Brunnen sind vorhanden.
Energieklasse "E" (177,72 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 850.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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