Neuaufgebautes, ehemaliges Schulhaus in ruhiger Lage,
nur 10 km von Jesi entfernt (Objekt-Nr.: C683)
- Lage:
Schöne, ruhige Lage im Gemeindebereich von Jesi (aber trotzdem in den Hügeln auf dem Land), in Südausrichtung und mit wundervoller Aussicht. Das Haus liegt gut erreichbar an einer kleinen Teerstraße ohne Durchgangsverkehr - eine ideale Immobilie für alle die nahe einer lebendigen, italienischen Stadt aber trotzdem das Landleben genießen möchten.
Die Stadt Jesi hat ca. 40.000 Einwohner und ist bekannt als Geburtsstadt von Friedrich II. (im Jahr 1194) und des Barockkomponisten Pergolesi (1710). Die Altstadt mit Einkaufsstraße, Theater, vielen Restaurants und Bars ist nur ca. 10 km entfernt. Weitere Entfernungen: zur Hafenstadt Ancona ca. 38 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 35 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an die Strände zwischen Senigallia und Falconara.
- Zustand:
Die ehemalige Schule wurde im Jahr 2013 unter Verwendung der alten Mattoni komplett neu aufgebaut und ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung ist modern, sehr geschmackvoll und komfortabel - z. B. mit Fußbodenheizung, Fliegengittern an den meisten Fenstern, Innentreppe aus Holz und Metall, teilweise weiße Deckenbalken. Im Rahmen des Neuaufbaus wurden solide Fundamente und eine Bodenplatte realisiert, das Dach ist ventiliert und sehr gut gedämmt.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 335 m² (brutto, incl. Mauern - entspricht ca. 230 m² netto) verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss hat ein wunderbar offenes Layout mit Eingangsbereich, Innentreppe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin (Glaseinsatz), Zugang zum großzügigen Porgolato sowie Durchgang zur geräumigen Wohnküche und einem Abstellraum. Das Obergeschoss ist unterteilt in Flur, drei Schlafzimmer, Abstellkammer und zwei schicke Bäder (das größere auch mit Badewanne).
Der oberste Stock besteht aus zwei großen Zimmern (eines davon mit Pelettofen), Technikraum und ein Raum mit vorhandenen Anschlüssen für ein weiteres Bad.
- Grundstücksgröße:
ca. 1.300 m² Garten mit ausreichend ebener Fläche zum Einbau eines Pools.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über kleine Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom - und Wasseranschluss, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), PV-Anlage (3 kW), Solarpanels zur Warmwassererzeugung, guter Internetzugang sowie Alarmanlage sind vorhanden.
Energieklasse "A" (27,4) kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 650.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
© 2005-2026 by bardehle it. gmbh.
