Natursteinhaus in schöner Panoramalage, mit Dachterrasse
und 2,5 ha Land mit 180 Oliven (Objekt-Nr.: C694)
- Lage:
Schöne Lage mit traumhafter Aussicht, ruhig aber nicht zu isoliert und ortsnah - die nächste kleine Ortschaft mit guter Infrastruktur ist nur 2,5 km entfernt. Weitere Entfernungen: nach Jesi ca. 19 km, zum Flughafen von Ancona ca. 32 km und nach Ancona ca. 46 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an verschiedene Strände zwischen Senigallia und Ancona.
- Zustand:
Das Haus ist im Obergeschoss einfach bewohnbar, im Erdgeschoss befinden sich noch die ehemaligen Cantinaräume und Abstellfläche.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen sowie ca. 90 m² in vier kleinen, einstöckigen Nebengebäuden.
Das Erdgeschoss besteht aus Cantina- und Abstellräumen und könnte als Wohnfläche ausgebaut werden.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe und die Dachterrasse. Hier befinden sich eine kleine Küche, Wohnesszimmer mit Kamin, ein kleines Bad und drei Zimmer.
- Grundstücksgröße:
ca. 2,5 ha Land (größtenteils Wiese und Ackerland) mit 180 Oliven, verschiedenen Obstbäumen, Maulbeerbäumen, Eichen sowie mediterranen Kräutern und Zierpflanzen.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über gemeindeeigene Kiesstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, geheizt wird derzeit über den Kamin im Wohnzimmer.
- Preis:
€ 330.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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