Reserviert ! Gemütliches, renoviertes Landhaus mit
schönem Garten und Pool (Objekt-Nr.: C699)
- Lage:
Wunderbar ruhige Lage am Ende eines privaten Zufahrtsweges, umgeben von einem traumhaften Grundstück, absolute Privacy mit schöner Aussicht über Felder und in Richtung Ostra. Entfernungen: nach Ostra mit Einkaufmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 3 km, nach Senigallia ca. 13 km, nach Jesi ca. 16 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 20 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 13 km an verschiedene, abwechslungsreiche Strände bei Senigallia.
- Zustand:
Das Haus ist komplett renoviert, sofort bewohnbar und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 160 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern, entsprechend ca. 130 m² Nettofläche) auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen, geräumigen und gut ausgestatteten Wohnküche mit Zugang zu einer gemütlichen Sitzecke mit Kamin, einem großen Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Flur und einem Badezimmer. Vor der Küche befindet sich eine geräumige Terrasse mit Steinstufen zum Pool. Das Obergeschoss gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) und ein weiteres Bad. Die Räume im Obergeschoss sind über Innen- und Außentreppe erreichbar, so daß auch zwei getrennte Wohnungen entstehen könnten.
- Grundstücksgröße:
ca. 10.000 m² Land mit sehr gepflegtem und teilweise terrassiertem Garten am Haus. Es gibt einen Olivenhain mit ca. 55 Oliven, einige schöne, schattenspendende alte Bäume, verschiedene Obstbäume sowie den Poolbereich (Zodiac Pool von ca. 8 x 4 Meter). Eine kleine Holzhütte bietet Abstellfläche für Gartengeräte.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über Gemeindestraße und privaten Kiesweg.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, drei Kamine, Internetzugang sowie Sat-TV sind vorhanden.
Energieklasse "G" (247,50 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 445.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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