Wohnhaus mit Gästehaus, mehreren kleinen
Nebengebäuden und ca. 4.000 m² Land (Objekt-Nr.: C704)
- Lage:
Schöne Lage mit traumhafter Aussicht über die hügelige Landschaft (bei klarem Wetter bis zum Meer), ruhig aber nicht zu isoliert und ortsnah - die nächste kleine Ortschaft mit guter Infrastruktur ist nur 1,5 km entfernt. Weitere Entfernungen: nach Jesi ca. 17 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 30 km.
- Entfernung zum Meer:
etwa 35 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Ancona und Senigallia.
- Zustand:
Das Haus aus den 70iger Jahren wurde renoviert bzw. modernisier und ist sofort bewohnbar. Das im Jahr 2006 renovierte Gästehaus liegt dem Haupthaus gegenüber und ist Teil eines weiteres Gebäudes.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 480 m² gesamte Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern, Dachgeschoss und Dachterrasse) - davon im Haupthaus aus ca. 300 m², im Gästehaus ca. 60 m² und in den Nebengebäuden ca. 120 m².
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohnraum mit Wohnküche, Holzofen und Wendeltreppe ins Obergeschoss, ein kleines Bad und einen großzügigen Lagerraum mit Waschküche.
Im Obergeschoss (erreichbar über Außentreppe und die innen liegende Wendeltreppe) befinden sich eine Wohnküche mit Holzofen, zwei Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon) sowie zwei Bäder (eines davon mit Badewanne). Eine Außentreppe führt in Dachgeschoss mit zwei großen Abstellräumen und der weiläufigen Dachterrasse.
Das gegenüber liegende Gästehaus besteht im Erdgeschoss aus Küche mit Kamin und einem Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine kleines WC mit Waschbecken. Von einem der Schlafzimmer ist das Dachgeschoss mit weiterer Schlafgelegenheit zu erreichen.
- Grundstücksgröße:
ca. 4.000 m² gepflegter Garten mit verschiedensten Zierpflanzen, Gemüsegarten und einigen Olivenbäumen.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine Gemeindestraße die am nächsten Haus endet.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Internetzugang, Gaszentralheizung (im Gästehaus mit Fußbodenheitzung) und ein eigener Brunnen sind vorhanden.
- Preis:
€ 350.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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