Dorfhaus in einem mittelalterlichen Borgo, auf drei Ebenen
mit kleinem, terrassierten Garten (Objekt-Nr.: C708)
- Lage:
Schöne und ruhige Lage am Rande eines kleinen, mittelalterlichem Borgo inmitten einer unberührten Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln an den Ausläufern des Apennins und ist ideal für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen. Im Ort gibt es ein Restaurant und eine Bar, zum nächsten Supermarkt sind es ca. 7 km.
Entfernungen: weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars finden sich z. B. in Fabriano (ca. 20 km), in Serra San Quirico (ca. 10 km), in Cerreto d'Esi (ca. 14 km), zum internationalen Flughafen von Ancona sind es ca. 45 km.
- Entfernung zum Meer:
etwa 50 km an die Küste zwischen Ancona und Montemarciano.
- Zustand:
Das Dorfhaus wurde kürzlich umfangreich renoviert und in drei komfortabel ausgestattete Einheiten verwandelt.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 120 m² gesamte Wohn- Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) mit folgender Aufteilung:
Im obersten Stock (mit Zugang vom Dorf aus) befindet sich ein separates Appartement mit Wohnküche, Flur, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Im darunter liegenden Stock befindet sich ein weiteres Appartement mit ebenfalls Wohnküche, Flur, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Dieses Appartement ist durch eine Innentreppe mit der dritten Einheit verbunden (verfügt aber auch über einen Eingang von der Terrasse aus). Hier stehen eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche sowie ein Wohnzimmer mit Schlafsofa zur Verfügung.
- Grundstücksgröße:
Der kleine, nach Süden gehende Garten (ca. 90 m²) ist terrassiert und bietet eine Sonnenterrasse, einen kleinen Kräutergarten sowie eine weitere Ebene mit Whirlpool und Liegewiese.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über die Gemeindestrasse mit Parkmöglichkeit.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Pelletheizung sowie Internetanschluss sind vorhanden.
- Preis:
€ 298.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
© 2005-2026 by bardehle it. gmbh.
