Kleines Ferienhaus, sofort bewohnbar und mit
und mit ca. 36.000 m² Land (Objekt-Nr.: C709)
- Lage:
Versteckte, ruhige Lage als vorletztes Haus am kleinen Zufahrtsweg und mit wunderschöner Aussicht in die Hügellandschaft der Marken. Entfernungen: nach Ostra mit Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 km, nach Jesi (Geburtsstadt von Friedrich II. und des Komponisten Pergolesi) ca. 15 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 26 km.
- Entfernung zum Meer:
etwa 20 km an verschiedene Strandabschnitte bei Senigallia.
- Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 1996 und 1998 renoviert, wobei teilweise die für die Region typischen Holzbalkendecken erhalten geblieben sind. Das Haus ist sofort bewohnbar und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 140 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern).
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Holzofen und Durchgang zur Küche, die Innentreppe sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss ist unterteilt in drei Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), Flur und ein Gäste-WC.
- Grundstücksgröße:
ca. 36.000 m² Land mit vielen Zierpflanzen, mediterranen Kräutern, 37 Olivenbäumen, altem Baumbestand und allen erdenklichen Arten von Obstbäumen. Weiterhin gibt es einen kleinen Weinberg (ca. 1.400 m², verpachtet) und einen kleinen See (ca. 40x15 Meter und bis ca. 1,5 Meter tief).
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße und ca. 200 Meter Kiesstraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung und ein Holzofen im Erdgeschoss sind vorhanden. Internetzugang ist über Richtfunk möglich.
Energieklasse "G" (354,97 kWH/m² pro Jahr).
- Preis:
€ 320.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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