Wohnung im Centro Storico einer charmanten
Ortschaft in den Marken (Objekt-Nr.: C714)
- Lage:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Palazzos mit insgesamt nur drei Einheiten. Die beiden weiteren Wohnungen werden jeweils von nur einer Person bewohnt. Der Ort befindet sich in der Provinz Ancona, es sind Bars, Restaurants, eine Bank und eine Apotheke sowie ein paar kleine Läden vorhanden. Entfernungen: mehrere Ortschaften mit guter Infrastruktur finden sich im Umkreis von ca. 3 bis 7 km, nach Jesi sind es ca. 20 km und zum Flughafen von Ancona ca. 36 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an die Strände bei Senigallia.
- Zustand:
Die Wohnung ist zu renovieren, aber noch bewohnbar. Sie kann auch leicht in zwei separate Appartements aufgeteilt werden. Es ist zwar kein Balkon vorhanden, man hat aber von den sehr großen Fenstern einen schönen Blick über die Altstadt und die umliegende Landschaft im Hintergrund.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 160 m² (brutto, incl. Mauern) verteilt auf Eingangsbereich und Flur mit Kamin, Küche, zwei unterschiedlich große Badezimmer, geräumiger Abstellraum sowie acht weitere Zimmer zur Nutzung als Wohn- oder Schlafzimmer. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich drei Räume (Cantina, Garage, Abstellfläche) mit ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung.
- Grundstücksgröße:
Kein Land.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom - und Wasseranschluss sowie Gaszentralheizung sind vorhanden.
- Preis:
€ 80.000,-- VHB.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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