Altes Bauernhaus mit Seeblick
(Objekt-Nr.: G44)
- Lage:
Ruhige Lage mit Blick über den unterhalb des Anwesens liegenden Stausee. Entfernungen: mehrere Restaurants, Bars und ein kleiner Tante-Emma-Laden befinden sich im Umkreis von 1 bis 2 km, zur nächsten größeren Ortschaft ca. 5 km, nach Cingoli ca. 15 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 45 km.
- Entfernung zum Meer:
jeweils ca. 50 km an die Strände bei Senigallia oder bei Sirolo und Numana.
- Zustand:
Das Haus mit Anbauten und Nebengebäuden ist komplett zu renovieren.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 380 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) in verschiedenen Gebäudeteilen auf jeweils zwei Etagen. Die Innenaufteilung kann im Rahmen einer Renovierung individuell gestaltet werden. Im Moment befinden sich im Erdgeschoss Ställe und Abstellräume, im Obergeschoss liegen die ehemaligen Wohnräume.
- Grundstücksgröße:
ca. 3.500 m² Garten.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über Gemeindestraße und gekieste Privatstraße.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind noch vorhanden.
- Preis:
€ 175.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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