Unsere Leistungen
Spezialisiert auf die wunderschöne Region Le Marche, bieten wir Immobilien in Italien für aus- und inländische Investoren zum Kauf an.
In aller Regel wird von unseren Kunden das Haus für die Ferien, für den Alterswohnsitz oder auch für den permanenten neuen Wohnsitz bzw. zur Existenzgründung in Italien gesucht. Wie viele andere Mitbewohner weiter nördlich in Europa suchen unsere Kunden vorrangig das ruhige Landhaus, das aber nicht allzu weit von der nächsten Ortschaft entfernt liegen sollte. Auf diese Objekte und auf Spezialitäten im mittelalterlichen centro storico eines Dorfes oder einer kleinen Stadt haben wir uns spezialisiert. Unsere eigene Liebe zu den Marken gibt uns immer wieder neue Energie, schöne Plätze und besondere Anwesen aufzuspüren und in unser Portfolio aufzunehmen.
Ein sehr wesentlicher Aspekt beim Erwerb einer Auslandsimmobilie ist schlicht und einfach der Preis. Und hier in den wunderschönen Hügellandschaften der Marken können Sie Objekte immer noch bzw. jetzt wieder zu akzeptablen Preisen erwerben. Die Marken werden im Ausland gerade erst entdeckt, sind immer noch nicht jedem bekannt, obwohl man nun doch schon seit etlichen Jahren von den Marken als der "Neuen Toskana" spricht.
Nach unserer Einschätzung wird sich der Boom, den es zweifellos in den Jahren bis 2008 gegeben hat, für einige Jahre etwas abflachen. Der Immobilienmarkt wird sich aber weiterhin konstant entwickeln, bis wir auch hier eine Situation der Preise vergleichbar derer in z.B. der Toskana erreichen werden. Der Markt dort ist leergefegt, die Preise so exorbitant hoch, dass an eine Wertsteigerung in absehbarer Zeit nicht mehr zu denken ist. Ähnlich ist die Situation in Umbrien.
Wenn man schon im Ausland investiert, dann sollte aber schon die Chance einer Wertsteigerung gegeben sein. Auch wenn gerade in der Literatur über Auslandsimmobilien immer wieder der Hinweis zu lesen ist, dass bei einer Investition in eine "Ferienimmobilie" jeder Gedanke hinsichtlich Kapitalanlage und Renditechancen überflüssig sei, so sind wir gerade für die Marken da ganz anderer Meinung. Die Preise haben in den letzten Jahren zweifelsohne bereits angezogen, es ist aber gerade jetzt in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten durchaus wieder möglich, deutlich günstiger zur eigenen Immobilie zu kommen. Auch wenn im Moment nicht mit enormen Preissteigerungen zu rechnen ist, der Markt wird wieder anziehen. Die Marken werden auch in Italien selbst als eine der wenigen Regionen gesehen, in der es gerade jetzt lohnt in Immobilien zu investieren.
Zunächst wollen wir Ihnen helfen einen Traum zu verwirklichen. Aber wer kann sein Leben schon so weit im voraus planen, dass ein späterer Verkauf (wenn irgend möglich mit größtmöglichem Gewinn) von vornherein auszuschließen ist. Auch unter diesem Aspekt der reinen nüchternen Investition versuchen wir, Sie bestmöglich zu beraten.
Neben der Attraktivität der Immobilie selbst (Lage, Ausblick, Nähe zum Meer, Bauzustand, Renovierungskosten, Verkehrsanbindung, Infrastruktur) versuchen wir alles im Vorfeld in Erfahrung zu bringen, was man wissen muss um die Werthaltigkeit einer Immobilie möglichst weitreichend zu garantieren.
Auch nach dem Kauf wollen wir Sie bestmöglich betreuen und stehen Ihnen als Partner zur Verfügung. Bei der Auswahl der richtigen Partner (Techniker, Baufirma, Handwerker, siehe Menüpunkt "Unsere Partner") stehen wir an Ihrer Seite, wenn Sie das wünschen. Durch die vielen Jahre in den Marken können wir Ihnen sehr gute Leute empfehlen und die benötigten Kontakte mit den besten Firmen herstellen - und Ihnen auch helfen, die wenigen schwarzen Schafe des Baugewerbes einfach auszublenden. Die gibt es wie überall sonst auf der Welt natürlich auch hier.
Wenn Sie am Ende - auch nach der möglicherweise notwendigen Renovierung - zu Ihrem Traumhaus gekommen sind und wir Ihnen dabei helfen konnten, dass alles so glatt wie möglich vonstatten ging, dann ist Ihre Zufriedenheit die Bestätigung unserer Arbeit.