Doppelhaushälfte in ruhiger Lage auf dem Land, aber nur
4 km von Jesi entfernt (Objekt-Nr.: C655)
- Lage:
Wunderbar ruhige Lage im Gemeindebereich von Jesi (aber trozdem auf dem Land), in Südausrichtung und mit schöner Aussicht. Das Haus liegt in Alleinlage mit nur einem Nachbarn im anderen Hausteil. Also eine schöne Immobilie für alle die nahe einer lebenigen, italienischen Stadt aber trotzdem auf dem Land sein möchten. Die Stadt Jesi hat ca. 40.000 Einwohner und ist bekannt als Geburtsstadt von Friedrich II. (im Jahr 1194) und des Barockkomponisten Pergolesi (1710). Die wunderschöne Altstadt mit Einkaufsstraße, Theater, vielen Restaurants und Bars ist nur ca. 4 km entfernt. Weitere Entfernungen: zur Hafenstadt Ancona ca. 30 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 15 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 16 km an die Strände zwischen Senigallia und Falconara.
- Zustand:
Die Haushälfte wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung ist modern, sehr geschackvoll und komfortabel - z. B. mit Echtholzfußböden, Fußbodenheizung, Aluminiumfensterläden und Fliegengittern an allen Fenstern. Ein großes Nebengebäude (ca. 130 m² Grundfläche) könnte bei Bedarf noch ganz oder teilweise als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 80 m² (netto) verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Innentreppe, ein kleines Bad mit Platz für die Waschmaschine und die große Wohnküche mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist unterteilt in ein kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Das Nebengebäude wird zur Zeit als Gerage und Abstellfläche genutzt.
- Grundstücksgröße:
Gesamt (Land und Hof) ca. 4.800 m² mit ca. 50 schönen Olivenbäumen und verschieden Arten an Obstbäumen.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über kleine Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom - und Wasseranschluss, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), PV-Anlage, Zisterne, guter Internetzugang und automatische Toreinfahrt sind vorhanden.
- Preis:
€ 395.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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