Charmantes, komplett renoviertes Dorfhaus
(Objekt-Nr.: C656)
- Lage:
Gelegen unterhalb der alten Stadtmauer eines kleinen Ortes im Gemeindeverbund von Terre Roveresche. Ein Supermarkt, eine Bar, eine Apotheke und eine Post sind fußläufig erreichbar. Entfernungen: mehrere nette Ortschaften finden sich im Umkreis von 3 bis 7 km, nach Fossombrone ca. 15 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 55 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 25 km an die Küste zwischen Fano und Senigallia.
- Zustand:
Das Dorfhaus wurde vor etwa 20 Jahren komplett und sehr geschmackvoll renoviert. Viele der originalen Details wie z. B. die typischen Holzbalkendecken und Mattonifußböden wurden erhalten.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 160 m² (brutto, incl. Mauern) verteilt auf zwei Etagen und einen Kellerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Wohnküche mit Holzofen, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse unterhalb der Stadtmauer. Von diesem Zimmer führt eine Steintreppe in den Kellerraum (Cantina). Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (kann z. B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden) sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
- Grundstücksgröße:
Kein Garten - es gibt eine kleine Terrasse hinter dem Haus.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße, Parkplätze sind vorhanden.
- Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung und Internetzugang sind vorhanden.
- Preis:
€ 230.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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