Drei Natursteinhäuser mit zwei Garagen und Dachterrasse,
Nähe Serra San Quirico und Cupramontana (Objekt-Nr.: C657)
- Lage:
Beschauliche Lage mit schöner Aussicht, privat aber nicht komplett isoliert und nach Süden ausgerichtet. Entfernungen: die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich im ca. 4 km entfernten Cupramontana, mehrere Bars und Restaurants gibt es im Umkreis von ca. 3 bis 5 km, nach Jesi ca. 20 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 36 km.
- Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Montemarciano und Falconara.
- Zustand:
Alle drei Gebäude sind komplett renoviert. Die zukünftige Nutzung ist sehr flexibel und für mehrere Familien, als B&B oder zur Ferienwohnungsvermietung geeignet.
- Wohn-Nutzfläche:
ca. 560 m² (brutto, incl. Mauern, Garage und Mansarde) gesamte Wohn-Nutzfläche mit folgender Aufteilung:
Haus 1: ca. 320 m² auf zwei Etagen und einer Mansarde. Im Ergeschoss mit vier Räumen (drei davon sind Durchgangszimmer) und einem Schlafzimmer mit privatem Bad, im Obergeschoss mit einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie in der Mansarde mit zwei Zimmern und einem kleinen Bad.
Vom Obergeschoss aus erreicht man die Dachterrasse (ca. 60 m²) die auch eine Verbindung zum zweiten Haus bietet, darunter befinden sich zwei Garagen (ebenfalls ca. 60 m²).
Haus 2: ca. 120 m², ebenfalls über zwei Etagen und mit jeweils einem großen Raum im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Durch eine entsprechende Innenaufteilung könnten leicht mehrere Zimmer oder auch kleine Appartements entstehen. Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden.
Haus 3: ein separates, einstöckiges Gebäude von ca. 60 m² mit einem Raum (Anschlüsse für ein Bad und eine Küche sind ebenfalls vorhanden) und einem externen Pizzaofen. Es besteht die Option das Anwesen auch ohne Haus 3 zu erwerben.
- Grundstücksgröße:
ca. 1.800 m² komplett eingezäuntes Grundstück mit Wiese sowie Oliven- und Obstbäumen.
- Zufahrt:
Gute Zufahrt über kleine, geteerte Gemeindestraße.
- Anschlüsse:
Strom - und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Internetzugang und automatische Toreinfahrt sind vorhanden.
- Preis:
€ 550.000,--.
- Käuferprovision:
3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.
Soweit in der obigen Objektbeschreibung keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, liegt ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) noch nicht vor. Zu erwarten ist bei einem alten Bauern- oder Landhaus die Energieklasse G und somit ein hoher Energieverbrauch von deutlich über > 260 kWh/(m² *a).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
© 2005-2025 by bardehle it. gmbh.
